¿Inquilino moroso? Cómo aplicar el Desalojo Notarial en 15 días (Guía Perú)
Recuperar tu propiedad no tiene por qué ser un calvario de años. Gracias a la Ley Nº 30933, los propietarios cuentan con un mecanismo rápido para recuperar sus inmuebles frente a inquilinos morosos o con contratos vencidos.
La Clave del Éxito
Para usar este beneficio, tu contrato de alquiler DEBE haber sido firmado ante Notario y contener dos cláusulas específicas. Sin ellas, tendrás que ir al Poder Judicial tradicional (2-3 años).
Requisitos para el Desalojo Express
- Inmueble individualizado: Debe estar claramente identificado en el contrato.
- Escritura Pública o Formulario FUA: El contrato debe estar legalizado.
- Cláusula de Allanamiento Futuro: El inquilino acepta desocupar si el contrato vence o no paga.
- Cláusula de Sometimiento a la Ley 30933: Permite la intervención del Notario y el Juez de Paz.
Pasos para recuperar tu casa
1. Carta Notarial: Requerimiento formal de pago o devolución del inmueble.
2. Solicitud Notarial: Transcurridos los días de ley, se solicita al notario la constatación.
3. Lanzamiento: El Juez de Paz ordena el desalojo efectivo.
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Fuentes Oficiales
Consulta la norma directamente en el diario oficial:
→ Ley Nº 30933 – El Peruano